İspanya'nın Balear Adaları'nda (Baleares) yaşanan ve futbol dünyasını yakından ilgilendiren bir dolandırıcılık davasında, bir kadın, dünyaca ünlü futbolcu Robert Lewandowski'ye satılan lüks bir konutun bedelinden 3 milyon Euro'dan fazla parayı zimmetine geçirme suçundan iki yıl hapis cezasına çarptırıldı. Baleares Bölge Mahkemesi (Audiencia Provincial de Baleares) İkinci Dairesi tarafından verilen bu karar, zimmete geçirme (apropiación indebida) ve sadakatsiz yönetim (administración desleal) suçlamalarını kapsıyor. Olay, Polonyalı yıldızın İspanya'ya transferi sonrası Mallorca adasında edindiği mülklerle ilgili hukuki süreçleri ve yüksek değerli emlak alım satımlarındaki riskleri bir kez daha gündeme getirdi.
Mahkeme kararına göre, adı açıklanmayan kadın, Lewandowski'nin Mallorca'daki lüks villasının satışından elde edilen gelirin önemli bir kısmını haksız yere kendi zimmetine geçirdi. Bu durum, özellikle yüksek profilli bireylerin ve uluslararası yatırımcıların İspanya'daki emlak piyasasında karşılaşabileceği potansiyel tehlikeleri gözler önüne seriyor. İki yıllık hapis cezası, İspanyol hukuk sisteminde bu tür mali suçlar için öngörülen alt sınırlardan biri olsa da, olayın kamuoyunda geniş yankı uyandırması, benzer vakaların önlenmesi adına yasal süreçlerin ve hukuki danışmanlığın ne denli kritik olduğunu gösteriyor.
Robert Lewandowski, 2022 yılında Bayern Münih'ten FC Barcelona'ya transfer olduktan sonra İspanya'da yaşamaya başlamış ve Mallorca adasında lüks bir villa satın alarak adayı sık sık ziyaret eden ünlüler arasına katılmıştı. Bu dolandırıcılık vakası, futbolcunun İspanya'daki yaşamına dair ilk büyük hukuki sorununu teşkil ediyor. Olayın detayları, söz konusu kadının emlak satış sürecindeki yetkilerini kötüye kullanarak, satıştan elde edilen parayı Lewandowski'ye aktarmak yerine kendi hesaplarına veya kontrolündeki diğer varlıklara yönlendirmesiyle ortaya çıktı. Bu tür "sadakatsiz yönetim" suçları genellikle vekalet verilen kişilerin veya yöneticilerin müvekkillerinin varlıklarını kendi çıkarları doğrultusunda kullanmasıyla gerçekleşir.
Mallorca'nın Lüks Emlak Piyasası ve Dolandırıcılık Riskleri
Mallorca (Mayorka), İspanya'nın Balear Adaları'nın en büyüğü olup, doğal güzellikleri, Akdeniz iklimi ve lüks yaşam tarzıyla dünya çapında zenginlerin ve ünlülerin gözde tatil ve yerleşim yerlerinden biridir. Ada, özellikle Alman, İngiliz ve son yıllarda Doğu Avrupalı yatırımcılar için cazip bir emlak pazarı sunmaktadır. Milyonlarca Euro değerindeki villaların ve malikanelerin alınıp satıldığı bu piyasada, yüksek değerli işlemlerin getirdiği karmaşıklıklar, kötü niyetli kişilerin dolandırıcılık girişimleri için zemin hazırlayabilmektedir. Uzmanlar, bu tür piyasalarda alıcıların ve satıcıların mutlaka güvenilir, bağımsız hukuki danışmanlık hizmeti almalarının ve tüm finansal işlemleri şeffaf bir şekilde belgelemelerinin önemini vurguluyor.
İspanya'da emlak dolandırıcılığı vakaları, özellikle yabancı yatırımcıları hedef alarak zaman zaman gündeme gelmektedir. Bu tür suçlar genellikle sahte belgeler, yetki kötüye kullanımı veya para transferlerinde yapılan manipülasyonlar şeklinde ortaya çıkar. İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) verilerine göre, ülkedeki mali suçlar kategorisinde dolandırıcılık önemli bir yer tutmaktadır. Yabancı alıcılar, yerel yasalara ve prosedürlere tam hakim olmamaları nedeniyle daha savunmasız hale gelebilirler. Bu durum, Lewandowski vakasında olduğu gibi, uluslararası üne sahip kişilerin dahi bu tür risklerden muaf olmadığını göstermektedir.
Kararın Etkileri ve Hukuki Güvenceler
Lewandowski davasında verilen iki yıllık hapis cezası, İspanyol ceza hukukunda genellikle ilk kez suç işleyen ve şiddet içermeyen suçlarda, belirli koşullar altında denetimli serbestlik veya erteleme imkanı sunan bir sınırdır. Ancak bu karar, dolandırıcılık ve zimmete geçirme suçlarının ciddiyetini ve yargının bu tür eylemlere karşı caydırıcı bir duruş sergilediğini göstermektedir. Bu tür yüksek profilli davalar, genel olarak emlak piyasasında faaliyet gösteren aracıları ve danışmanları daha dikkatli olmaya sevk etmekle kalmaz, aynı zamanda potansiyel alıcı ve satıcıları da hukuki süreçlerde daha titiz davranmaya teşvik eder.
Türkiye'de de benzer emlak dolandırıcılığı vakalarıyla sıkça karşılaşılmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde, değerinin üzerinde gösterilen mülkler, sahte tapular veya vekaletname sahtecilikleri gibi yöntemlerle dolandırıcılık girişimleri yaşanabilmektedir. Bu nedenle, hem İspanya hem de Türkiye gibi ülkelerde emlak alım satımı yaparken, tapu kayıtlarının detaylı incelenmesi, tüm ödemelerin banka kanalıyla ve belgelenerek yapılması, ayrıca bağımsız bir avukattan hukuki destek alınması hayati önem taşımaktadır. Lewandowski'nin yaşadığı bu talihsiz olay, ne kadar ünlü veya zengin olunursa olunsun, hukuki süreçlerdeki dikkatin ve profesyonel danışmanlığın vazgeçilmez olduğunu bir kez daha kanıtlamıştır.
